(1)不建议自行解决新房外墙渗漏问题。主要原因是:寻找外墙渗漏点可能会相对麻烦，尤其是外墙没有明显破损的情况下，可能会对外墙的饰面层处理和保温层处理造成破坏，而且由于属于室外高处空作业，很可能会造成安全事故。
(2)如果老房子外墙漏水，建议找物业解决。外墙属于建筑的公共部分，有损坏。物业可以用公共维修基金维修。

第一个原因是卫生间的防水层有问题。按照相关规定，施工方交付的房屋，卫生间、厨房都要有防水层。为了避免防水层失效或损坏，装修时要检查卫生间和厨房地面是否存水。如果防水层漏水，必须重新防水。目前家庭装修常用的防水材料是丙烯酸防水涂料，属于涂层防水材料。一般来说，地面防水层要刷两层，按规定厚度为1.5 mm，延伸至墙面，高出地面30 cm。靠近淋浴喷头的卫生间墙面防水层高度不低于1.8米。地面防水层施工后必须存放24小时。张修连的房子只有1米高，这显然不符合规范。湿气使隔壁的墙壁潮湿，并通过墙壁中的毛细管渗入。这也是张修连衣柜背板变形的原因。

第二个原因是供水管跑冒滴漏。